uswahproperty

Bangun

2009-08-14T20:20:00.000-07:00

Bangun
Seringkali orang ragu menggunakan jasa pemborong. Takut dibohongi, di mark up, pekerjaan tidak beres dan harga mahal. Tidak selamanya seperti itu, uswah mencoba merubah image tersebut. Semua tergantung komunikasi antara pemborong dan klien. Ada kelebihan menggunakan pemborong, anda tidak perlu memikirkan biaya-biaya tambahan yang sering membengkak karena anda belum bisa mengontrol pembangunan, entah dari ongkos tukang yang molor atau harga material yang melonjak. Dengan menggunakan pemborong, anda tidak direpotkan mengawasi tukang dan bingung mencari toko material yang murah, Waktu anda tetap bisa digunakan untuk kegiatan sehari-hari dan pembangunan terus berlangsung. Selain itu anda bisa complain dengan pekerjaan pemborong tanpa ada tambahan biaya, coba bandingkan bila anda menggunakan tukang sendiri, tentu si tukang akan minta tambahan ongkos untuk complain anda.
Bila anda takut menggunakan pemborong yang tidak qualified, bisa anda lihat dari hasil pekerjaannya yang lain. Hal yang perlu diperhatikan sebelum dilaksanakan pekerjaan, anda perlu tahu bangunan seperti apa yang anda inginkan dan diinformasikan secara jelas kepada pemborong. Tentu saja dibantu dengan gambar dan detail kerja serta rincian spesifikasi bangunan. Sehingga pemborong dapat menentukan harga minimal untuk pekerjaan yang anda berikan tanpa ada kesalahpahaman kedua belah pihak. Tiap orang tentu tidak mau rugi, perjanjian kerja yang jelas dapat meminimalisir kemungkinan tersebut asalkan dipatuhi kedua belah pihak.
Kejujuran dari kedua belah pihak sangat penting dalam pelaksanaan kerja ini. Kadang pada kondisi tertentu ada hal-hal yang dalam perjanjian tidak dapat dilaksanakan, maka komunikasi sangat diperlukan sebelum terlambat menjadi bubur.
Rumah atau bangunan yang anda buat pada dasarnya adalah buatan tangan tukang yang dibantu tenaga dengan arahan pemborong. Hal ini perlu anda cermati, tukang sebagai pelaksana utama dalam proyek, dialah yang langsung menentukan hasil baik tidaknya bangunan. Usahakan agar pekerjaan tukang tidak terganggu dengan hal-hal yang membuat dirinya kurang nyaman. Hal ini sering dikesampingkan, tukang hanya dianggap sebagai buruh yang dibayar tenaganya. Mereka punya hati dan pikiran, hal itu akan mempengaruhi hasil karyanya. Bila hatinya senang, nyaman, pikirannya sehat tidak emosi tentu ia akan mengerjakan tugasnya dengan baik dan hasilnya pun baik. Kata-kata buruk bisa mempengaruhi mereka, bila anda kurang cocok dengan pekerjaan mereka, sampaikan pada pemborong. Biarkan pemborong yang menegurnya, karena mereka lebih tahu karakter tukang-tukangnya. Sesekali perlu juga anda memberi sekedar rokok atau menyapa untuk sekedar mengenal mereka dan membuat mereka dihargai seperti dalam istilah jawa “diuwongke'” (dianggap manusia).
Pemborong yang baik, akan menginformasikan perkembangan pekerjaan dengan kendala-kendala dan penyelesaian yang diambil dan akan meminta ijin kepada anda bila ingin melakukan perubahan yang tidak sesuai perjanjian. Tanggapi ini dengan baik, utarakan pendapat anda apakah baik atau tidak, anda keberatan atau tidak, mungkin pula anda perlu menanyakan kelebihan dan kekurangannya dan meminta alternatif lain yang bisa mendekatkan dengan keinginan dan kemampuan anda.
Uswahproperty mempunyai visi untuk memuaskan keinginan kliennya dengan mengatakan dan mengungkapkan kebenaran sehingga klien tidak merasa dibohongi. Bila diperlukan, klien bisa melihat nota-nota pembelian material dan ongkos tenaga dengan ditambah biaya jasa dari pemborong sesuai kesepakatan yang diambil kedua belah pihak. Insya Allah visi ini mendapat ridlo dari Allah dan dimudahkan jalannya.

rancang

2009-08-14T00:17:00.000-07:00

Rancang

Selama enam tahun lebih, uswah berjibaku dengan rancangan rumah type-type menengah ke bawah dengan segala susah senangnya. Mungkin banyak orang mencemooh seorang arsitek yang hanya bisa mendesain rumah type mungil, kurang kreatif....
Tapi justru disitulah tingkat kesulitannya, dengan luas tanah yang kecil dan dana yang cupet, bagaimana caranya keinginan klien bisa terpenuhi. Belum lagi si klien tentunya punya keluarga yang juga pengin dipake saran atau idenya. Perlu banyak kesabaran. Para klien ini sebelum bertemu dengan arsitek, ada yang sudah punya daftar keinginan yang akan disampaikannya, ada pula yang masih bingung mau seperti apa rumahnya, keinginannya cuma pengin punya rumah sebagai tempat tinggal. Bagi yang punya keinginan, bisa saja melihat referensi dari buku/majalah, rumah kenalan/saudara, kata orang tua bahkan sampai ilmu-ilmu maya yang diyakininya.
Dengan seabreg keinginan tetapi sedikit kemampuan, pasti akan sangat mengecewakan mengatakan kebenaran ini. Tapi itulah tugas arsitek, mengarahkan.... Sebenarnya, rancangan itu harus datang dari pemilik atau calon pengguna bangunan. Karena mereka yang akan terus menggunakan dan merasakan bagaimana nyaman dan tidaknya tinggal di dalamnya. Mengetahui bagaimana karakter pemilik/pengguna menjadi tugas arsitek yang sangat menentukan berhasil tidaknya suatu desain dirancang.
Arsitek berkewajiban mengatakan baik buruknya suatu ide dan dampak-dampak yang akan ditimbulkan. Disinilah beratnya akhir dari suatu proses desain, si pemilik harus menentukan yang terbaik untuk desain bangunannya dengan mengesampingkan salah satu aspek atau beberapa aspek yang tidak bisa berjalan bersama-sama. Arsitek menjadi pendamping bagi pemilik untuk menetapkan pilihannya dan juga memberikan alternatif-alternatif terbaik yang bisa dilakukan.
Banyak klien uswah yang jadi bingung setelah ditunjukkan baik buruknya ide yang mereka utarakan untuk bangunannya, karena belum tentu ide yang baik di suatu kondisi akan baik pula pada kondisi yang lain. Klien perlu didukung untuk menentukan konsep yang akan diterapkan pada desain yang akan tercipta.

belajar mandiri

2009-08-11T21:05:00.000-07:00

Hari ini, hari pertama jadi blogger. Sekedar coba-coba tanpi semoga berlanjut lama.
Setelah satu bulan keluar dari pekerjaanku yang telah kutekuni lebih dari 6 tahun sejak aku lulus kuliah, aku masih belum jelas kegiatannya.
Cita-cita punya konsultan arsitek atau usaha mandiri benernya sudah ada sejak aku lulus SMA.
Ayahku waktu itu menyarankan untuk masuk kuliah jurusan arsitektur karena melihat kemampuanku yang mendukung dan keinginan bapak supaya aku bisa bekerja sambil merawat anak. Menurutnya bekerja sebagai arsitek, selain keren juga dapat dilakukan di rumah walau kadang sesekali perlu ke luar rumah untuk lobby atau melakukan pengawasan.
Sayang, bapak tidak melihat cita-citanya yang juga menginspirasiku berproses sampai berhasil.
Baru satu bulan aku kuliah, bapak meninggal. Pukulan berat buat aku, seperti tak ada sandaran dan tutunan. Sempat stress apalagi dengan tekanan kuliah yang cukup berat karena banyak lembur dan dituntut kreatif dengan banyak istilah yang tidak pernah kutahu.
Alhamdulillah aku lulus 4 tahun, bukan karena pintar... Tapi karena aku butuh cepat menyelesaikan kuliah supaya tidak terlalu banyak biaya yang harus dkeluarkan mengingat aku seorang yatim dimana bapak bukan pegawai yang takmeninggalkan pensiun dan ibu hanya ibu rumahtangga. Sedangkan adikku masih dua yang saat itu juga kuliah dan SMA. Aku masih bergantung pada kedua kakakku dan beasiswa yang kudapat serta kebaikan orang-orang di sekelilingku. Menurutku belajar dari pengalaman lebih baik daripada tetap di kampus, tekadku untuk segera lulus dan bekerja akhirnya terwujud.
Awal tahun 2003 aku diterima di sebuah developer perumahan swasta di Semarang sampai akhirnya aku bertahan selama 6 tahun lebih dengan karir puncak disana sebagai Wapincab. Maklum Pincab dan struktur lain di atasnya di duduki oleh keluarga pemilik perusahaan sendiri.
Sebelum memutuskan mengundurkan diri, aku mencoba menyiapkan untuk memulai usahaku sendiri, seperti membeli komputer sebagai modal utama. Setelah empat bulan usia anakku yang pertama kuberanikan diri memulainya.
Satu bulan aku "menganggur", pikiranku mulai terbuka. Ternyata selama ini aku seperti katak dalam tempurung yang disibukkan dengan pekerjaan di kantor tanpa melihat apa yang sudah terjadi dan berkembang di luar dan sekitarku. Banyak hal baru yang kutemui begitu aku "mandiri", masih banyak yang perlu kupelajari. Termasuk jadi blogger.